À venda casa com potencial comercial ou retrofit em endereço estratégico de Perdizes, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel possui metragem generosa e excelente vocação para adaptação, sendo ideal para investidores, construtoras ou clientes que buscam um terreno versátil em região consolidada e com alta demanda. Localizada em ponto privilegiado de Perdizes, a propriedade se destaca pelo forte potencial comercial, permitindo adequação para clínicas médicas, consultórios, escritórios de advocacia, agências de publicidade, coworkings ou espaços de bem-estar. A rua conta com fluxo qualificado e possibilidade de fachada ativa, favorecendo negócios que valorizam visibilidade e fácil acesso. A infraestrutura do entorno é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo às Avenidas Sumaré, Pompeia e Francisco Matarazzo, além de importantes pontos de referência como o Bourbon Shopping São Paulo, o Allianz Parque e a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP). A região também é atendida por hospitais de excelência, como o Hospital Israelita Albert Einstein - Unidade Perdizes, agregando ainda mais valor para atividades na área da saúde. Além do perfil residencial arborizado e da forte presença de comércio qualificado, a mobilidade urbana é um destaque. A futura expansão da Linha 6-Laranja do Metrô de São Paulo tende a impulsionar ainda mais a valorização imobiliária da região, fortalecendo o potencial de retorno a médio e longo prazo. O terreno oferece metragem ideal para implantação de empreendimento comercial de alto padrão, construção de residência sofisticada com amplo jardim e área de lazer, ou até mesmo projeto misto que integre moradia e atividade profissional. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca espaço, localização nobre e flexibilidade de uso em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital paulista.