Excelente apartamento de 198 m² em Higienópolis, a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis - 3 dormitórios, 1 suíte, dependência completa de empregados e sala de ginástica no prédio. Com área generosa e distribuição inteligente, este imóvel foi planejado para quem valoriza espaço, conforto e localização estratégica. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 amplo suíte com ótima circulação, sala de estar e jantar integradas (possibilidade de home office ou TV room), cozinha funcional, área de serviço com dormitório e WC exclusivo para empregados - ideal para famílias que buscam praticidade e privacidade completa. O prédio oferece sala de ginástica, incentivando qualidade de vida sem sair de casa. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e arborizados de São Paulo, Higienópolis combina charme europeu, tranquilidade e vida cultural intensa. Morar a poucos metros do Shopping Pátio Higienópolis significa ter à disposição cinema, teatro, academias, restaurantes renomados, supermercado de alto padrão, farmácias e lojas variadas - tudo a pé. O bairro é referência em educação, abrigando colégios como Rio Branco, Dante Alighieri, Santa Maria e faculdades como FAAP e Mackenzie. Próximo ao Parque Buenos Aires, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre. Acesso fácil às avenidas Angélica, Paulista, Rebouças e marginais, além de linhas de ônibus e futura estação de metrô Higienópolis-Mackenzie. Segurança, arborização e alto padrão de conservação fazem deste endereço um dos mais desejados da cidade.