Localizado na parte alta da Rua Pedroso Alvarenga, em um dos trechos mais agradáveis do Itaim Bibi, este apartamento reúne praticidade, luminosidade e uma planta com grande potencial de personalização. A poucos passos de mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, além de padarias, farmácias 24h e uma ampla oferta de serviços, a localização proporciona um dia a dia extremamente conveniente. A rua ainda se destaca por atravessar a Avenida São Gabriel, facilitando o acesso rápido aos Jardins e ao Centro. Com 145m², o imóvel conta com living bem distribuído, iluminado pelo sol da manhã, assim como os dormitórios. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, quarto e banheiro de serviço. A cozinha e a área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo ambientes claros ao longo de todo o dia. Por ser um edifício com apenas dois apartamentos por andar, oferece ventilação cruzada e maior conforto. O apartamento já passou por atualizações em cozinha, banheiros e parte elétrica, permitindo uso imediato. Ainda assim, a planta versátil abre possibilidades interessantes de integração e modernização. O condomínio foi recentemente revitalizado, com reforma de fachada, e oferece infraestrutura com salão de festas, academia, playground, churrasqueira, ampla área livre e vagas para visitantes. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, conforto e potencial de valorização. Vale a visita!