Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, em Higienópolis, abriga dois conjuntos comerciais integrados. Com área útil de 63,10 m², o imóvel oferece quatro salas bem distribuídas, dois banheiros, copa, porta blindada e ar-condicionado central, além de duas vagas de garagem. O ambiente é ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam uma sede moderna, segura e bem posicionada. O edifício conta com infraestrutura completa, incluindo gerador para áreas comuns, portaria e garagem, além de um auditório no mezanino com capacidade para até 50 pessoas, equipado com ar-condicionado, Wi-Fi e pequena copa. A localização é um dos grandes diferenciais: O edifício está próximo ao metrô, corredor de ônibus, Shopping Pátio Higienópolis, bancos, restaurantes e diversos serviços que tornam o dia a dia mais prático e eficiente.