Excelente imóvel logístico disponível para locação no bairro do Jaguaré, São Paulo, com 14.964,15 m² de Área Bruta Locável (ABL), ideal para operações de monousuário ou divisão em dois módulos independentes: Módulo A1: 7.027,26 m² Módulo A2: 7.936,89 m² Ambos os módulos estão disponíveis para locação. Localização Estratégica: Com acesso direto à Marginal Pinheiros (200m), o imóvel está em um dos principais corredores logísticos de São Paulo, próximo às principais rodovias e pontos estratégicos: 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM) 5 km da Rod. Castelo Branco 6 km da Rod. Anhanguera 7 km da Rod. dos Bandeirantes 8 km da Marginal Tietê e do Rodoanel 16 km do Centro de São Paulo 17 km do Aeroporto de Congonhas 39 km do Aeroporto de Guarulhos Características dos Galpões: Pé-direito livre entre 4,65 e 6,70 m Piso industrial nivelado a laser 16 docas elevadas para carga/descarga Rampas de acesso para veículos leves Sprinklers J4 em toda a área (galpão, docas e mezaninos) Cobertura metálica com isolamento térmico Iluminação natural (shed) e 100% LED Opção de operação Cross-Docking (para monousuário) Infraestrutura Completa: Portaria blindada com segurança 24h e controle de acesso CFTV e sistema de alarme endereçável 29 vagas para veículos (5 internas, 24 externas) Pátio de manobras e circulação interna WC masculino e feminino Área administrativa com infraestrutura para refeitório e salas de reunião Gerador de energia para 100% das áreas comuns