Armazém comercial e industrial em ótimo estado de conservação, com 1.000 m² de área construída, ideal para logística, distribuição, indústria leve, centro de armazenagem ou operações corporativas. Imóvel com infraestrutura completa, excelente padrão construtivo e localização estratégica, facilitando acesso de caminhões e operações de carga e descarga. ? Características do Imóvel Área total construída: 1.000 m² Área do armazém: 800 m² Terreno: 575 m² ? Distribuição dos Ambientes Térreo (depósito/estoque): 400 m² Pé-direito de 9 metros (5 m sob o mezanino) Piso superior (escritórios): 180 m² Pé-direito de 4 metros Piso inferior (depósito): 220 m² Pé-direito de 4 metros ? Logística e Acesso Doca e entrada para caminhão Recuo frontal de 16 metros, com aproximadamente 200 m², ideal para manobra e estacionamento Rua exclusiva para condôminos, garantindo segurança e fluidez operacional Vagas privativas: 2 vagas laterais pela Alameda Arapoema Diferenciais Excelente padrão de construção Layout funcional para operações industriais e comerciais Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e imagem corporativa.